청년복지정책 ② - 청년월세대출, 청년맞춤전세대출

청년에게만 혜택이 있는 월세, 전세대출 알아보기

 

 청년 복지 정책 중 월세와 전세 관련 대출을 저렴한 이율로 이용할 수 있는 제도가 생겼습니다. 앞서 월세 지원 제도에 대해 포스팅했었는데 만약 반전세나 월세로 살고 있다면 둘 중 본인에게 좀 더 도움이 되는 제도를 이용하기 바랍니다.

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<청년 대출 관련 정책 두 가지>

• 청년전용 보증부월세대출
• 청년 맞춤형 전세대출

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 이 두 가지 지원 정책을 잘 이용해서 보금자리 마련에 도움이 되기를 바랍니다.

 

청년전용 보증부월세대출, 청년 맞춤형 전세대출

 

<청년복지정책 시리즈 목차>

청년복지정책 ① - 무주택 청년 월세 지원 제도 (월 20만원, 총 240만원)

청년복지정책 ③ - 청년내일저축, 희망적금, 소득공제장기펀드

청년복지정책 ④ - 청년취업지원금(국민취업지원제도)

청년복지정책 ⑤ - 청년마음건강바우처(심리상담비지원)

 

1. 청년전용 보증부월세대출

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 청년전용 보증부월세대출은 주택도시기금의 개인상품 중 하나입니다. 청년들에게 저금리로 전·월세 보증금 및 월세를 대출해주는 서비스입니다.

1) 조건 및 대출한도

 올해부터 소득요건과 대상 주택 요건이 대폭 완화되었습니다.

종전		2022년 개선
소득요건	연 소득 2천만 원 이하의 만 19~34세 무주택 세대주	소득요건	연 소득 5천만 원 이하의 만 19~34세 무주택 세대주
대상 주택	임차보증금 5천만 원 이하, 월세금 60만 원 이하 주택	대상 주택	임차보증금 5천만 원 이하, 월세금 70만 원 이하 주택

 

 대출 한도와 금리도 변경되었으니 아래 내용을 참조하세요.

종전		2022년 개선
대출한도	보증금 3,500만 원, 월세금 40만 원 (24개월 기준 960만 원)	대출한도	보증금 3,500만 원, 월세금 50만 원 (24개월 기준 1,200만 원)
대출금리	보증금 1.3%, 월세금 1.0%	대출금리	보증금 1.3%, 월세금 0% (20만 원 한도) 1.0%(20만 원 초과)

 정리하자면, 보증금 3,500만 원 월세 50만 원까지 저렴한 이율로 대출받을 수 있습니다. 소득 조건이 완화된 게 가장 큰 것 같아요. 기존 2,000만 원은 너무 빡빡하다고 생각했습니다.

 

2) 지원 대상

 ① 신청일 기준으로 무주택 세대주인 만 19~34세 청년

 ② 신청인과 배우자의 총 합산소득이 연 5,000만 원 이하

 ③ 순 자산가액 2.92억 이하이면서, 보증금의 5% 이상을 지불했을 경우

 

3) 신청하기

청년전용 보증부월세대출, 청년 맞춤형 전세대출

 대출 신청은 주택도시기금-기금e든든(https://enhuf.molit.go.kr)에서 할 수 있습니다.

 

2. 청년 맞춤형 전세대출

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 청년 맞춤형 전세대출은 정부에서 지원하는 대출 서비스입니다. 청년층에 한해 일반 대출보다 저렴한 금리도 전세대출이 가능하고 버팀목, 중기청 전세대출보다 조건이 덜 까다로운 편입니다. 만 34세가 될 때까지 계속 연장이 가능하기 때문에 청년일 때 이용하기 좋은 대출상품입니다.

 

1) 조건 및 대출한도

 올해부터 최대 대출한도가 1억 원으로 상향되었고, 연 2.2%의 더 낮은 금리로 이용할 수 있게 되었습니다.

종전		2022년 개선
소득요건	연 소득 7천만 원 이하의 만 19~34세 무주택 세대주	소득요건	연 소득 7천만 원 이하의 만 19~34세 무주택 세대주
대상 주택	임차보증금 5억 원(지방 3억 원) 이하, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자	대상 주택	임차보증금 7억 원(지방 5억 원) 이하, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자

 

 대출 한도와 금리도 변경되었으니 아래 내용을 참조하세요.

종전		2022년 개선
대출한도	임차보증금의 90% 이내에서 7,000만 원	대출한도	임차보증금의 90% 이내에서 1억 원
대출금리	2.8% 내외 (은행별 차이)	대출금리	2.2% 내외 (은행별 차이)

 

 청년 맞춤형 전세대출은 소득 조건은 종전과 같지만 주택보증금이 상향 조정되었습니다. 기혼자도 신청이 가능하고 부부 소득 합산 요건이 맞으면 꼭 신청하기 바랍니다.

 

2) 지원 대상

 ① 신청일 기준으로 무주택 세대주인 만 19~34세 청년

 ② 신청인과 배우자의 총 합산소득이 연 7,000만 원 이하

 ③ 순 자산가액 2.92억 이하이면서, 보증금의 5% 이상을 지불했을 경우

 

3) 신청하기

 대출 신청은 은행, 신협, 보험사, 저축은행, 카드사, 새마을금고, 지역농협(수협, 축협) 등에서 가능합니다. 카카오뱅크 등에서는 비대면으로도 신청이 가능하고 본인이 주로 이용하는 금융권에 해당 상품이 있는지 먼저 확인하고 진행하시기 바랍니다.

 

 

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